Mohv, Fantastic Frank, Erik Olsson, Nomad, Notar, Lejons Mäkleri, Fastighetsbyrån, Brokr, Bjurfors, Mäklarhuset...
Du vet vilken enorm mängd mäklarbyråer det finns där ute att välja mellan när det är dags att sälja — och du vet också att rätt mäklare för dig och ditt aktuella uppdrag kommer att göra skillnad, inte bara vad gäller slutpriset men också själva upplevelsen du kommer att få på vägen dit. Här är därför de två bästa sätten att hitta mäklare just nu:
1. Be din styrelse om facit
Styrelseledamöterna i din brf har information om exakt vilka mäklare som har sålt era bostadsrätter. I t.ex. min brf ser det ut så här idag och tre månader bakåt i tiden:
Svart på vitt, eller hur? Skulle jag sälja nu så skulle jag ringa Mohv, Länsförsäkringar & Fastighetsbyrån... för de var bevisligen bäst på att sälja i min brf inom i alla fall den tidsperioden.
Kruxet dock är att du inte kan ta fram den här listan själv för din brf, oavsett hur långt bakåt i tiden du vill gå, såvida du inte sitter i styrelsen.
Det är nämligen bara din styrelse som har tillgång till den i.o.m. att det är styrelsens ansvar att godkänna alla nya ansökningar om medlemskap i din brf — och det är i just dessa medlemsansökningar som infon om vilken mäklare det var som sålde bostadsrätten finns.
Medlemsansökningarna skickas in av de mäklare som precis har sålt i din förening och därför ser alltså alla dina ledamöter vilken mäklarbyrå och vilken mäklare det är på byrån som har sålt bostadsrätten. Så når en ansökan din styrelse för godkännande:
Bara styrelsen kan logga in i portalen, så här är en skärmdump från insidan:
1. Be din styrelse om facit
Styrelseledamöterna i din brf har information om exakt vilka mäklare som har sålt era bostadsrätter. I t.ex. min brf ser det ut så här idag och tre månader bakåt i tiden:
- Mohv, 3 sålda
- Länsförsäkringar, 3 sålda
- Fastighetsbyrån, 2 sålda
- Bjurfors, 1 såld
- SkandiaMäklarna, 1 såld
- HusmanHagberg, 1 såld
- Erik Olsson, 1 såld
- Mäklarhuset, 1 såld
Svart på vitt, eller hur? Skulle jag sälja nu så skulle jag ringa Mohv, Länsförsäkringar & Fastighetsbyrån... för de var bevisligen bäst på att sälja i min brf inom i alla fall den tidsperioden.
Kruxet dock är att du inte kan ta fram den här listan själv för din brf, oavsett hur långt bakåt i tiden du vill gå, såvida du inte sitter i styrelsen.
Det är nämligen bara din styrelse som har tillgång till den i.o.m. att det är styrelsens ansvar att godkänna alla nya ansökningar om medlemskap i din brf — och det är i just dessa medlemsansökningar som infon om vilken mäklare det var som sålde bostadsrätten finns.
Medlemsansökningarna skickas in av de mäklare som precis har sålt i din förening och därför ser alltså alla dina ledamöter vilken mäklarbyrå och vilken mäklare det är på byrån som har sålt bostadsrätten. Så når en ansökan din styrelse för godkännande:
- digitalt via en portal som heter SMOOT
- som ett bifogat dokument i ett mejl till styrelsens e-post
- eller i ett fysiskt brev
Bara styrelsen kan logga in i portalen, så här är en skärmdump från insidan:
Jag sitter i en styrelse och ovan ser du senast inkomna ansökningar till vår brf. Den gröna markeringen visar att vi har godkänt köparen och klickar jag på en av raderna så öppnas den och visar mig bl.a. vilken mäklare det är som har sålt bostadsrätten.
Din styrelse kan gå in och göra åt dig det jag precis gjorde, men att få denna dynamiska topplista är dock ingen självklarhet då den kräver lite jobb att sammanställa särskilt med tanke på att en del av ansökningarna kan ligga helt ostrukturerat utanför portalen i mejl- och pappersform.
2. Använd SBAB's gratistjänst Hitta Mäklare
Ta dig dit nu och fyll i deras snabba formulär om du inte bor i en brf eller om styrelsen inte hinner ta fram faciten åt dig, för det är otroligt hur enkel och bra den här tjänsten är. Inte konstigt att den är så populär.
När du är klar blir du matchad med de tre bästa mäklarna för dig baserat på dagsaktuell mäklarstatistik: antal rekommendationer från säljare på din ort av just den bostadstypen du själv vill sälja mm. Ju högre slutpriser och fler sålda och ju bättre omdömen mäklaren har i statistiken från både säljare och köpare desto större chans är det att han eller hon blir en bra matchning.
Att det är tre mäklare från tre olika byråer som kommer att ringa dig och vilja sälja din bostad är också riktigt bra, för det stärker din förhandlingsposition vad gäller arvodet. Mäklarna måste ju konkurrera om dig nu och de kommer därför att försöka göra allt de kan för att vinna ditt uppdrag.
Tjänsten är som sagt helt kostnadsfri för oss konsumenter och du förbinder dig inte heller till något, men det är viktigt dock att du verkligen har för avsikt att sälja din bostad och inte bara få den värderad i t.ex. lånesyfte.
Din styrelse kan gå in och göra åt dig det jag precis gjorde, men att få denna dynamiska topplista är dock ingen självklarhet då den kräver lite jobb att sammanställa särskilt med tanke på att en del av ansökningarna kan ligga helt ostrukturerat utanför portalen i mejl- och pappersform.
2. Använd SBAB's gratistjänst Hitta Mäklare
Ta dig dit nu och fyll i deras snabba formulär om du inte bor i en brf eller om styrelsen inte hinner ta fram faciten åt dig, för det är otroligt hur enkel och bra den här tjänsten är. Inte konstigt att den är så populär.
När du är klar blir du matchad med de tre bästa mäklarna för dig baserat på dagsaktuell mäklarstatistik: antal rekommendationer från säljare på din ort av just den bostadstypen du själv vill sälja mm. Ju högre slutpriser och fler sålda och ju bättre omdömen mäklaren har i statistiken från både säljare och köpare desto större chans är det att han eller hon blir en bra matchning.
Att det är tre mäklare från tre olika byråer som kommer att ringa dig och vilja sälja din bostad är också riktigt bra, för det stärker din förhandlingsposition vad gäller arvodet. Mäklarna måste ju konkurrera om dig nu och de kommer därför att försöka göra allt de kan för att vinna ditt uppdrag.
Tjänsten är som sagt helt kostnadsfri för oss konsumenter och du förbinder dig inte heller till något, men det är viktigt dock att du verkligen har för avsikt att sälja din bostad och inte bara få den värderad i t.ex. lånesyfte.
Se hur mäklarna säljer in sig till dig efter matchningen, vad de värderar bostaden till och vad de föreslår för arvode — och låt sedan erbjudandet & personkemin avgöra vilken av de tre du slutligen väljer, om du nu vill gå vidare med en av de. Här är fem viktiga saker att tänka på när det är dags att välja:
Väg in allt det du personligen ser som viktigt i utvärderingen av mäklarna du får träffa, oavsett vilken av de två metoderna du har valt för att hitta de — och se alltid till att få offerter från åtminstone tre stycken innan du gör ditt slutliga val. Lycka till nu med försäljningen, som bör gå riktigt fint om du börjar med att hitta mäklare på rätt sätt.
- Var mäklaren nyfiken på vad du älskar med boendet? Letade hon eller han fördelar och försäljningsargument som bara du/ni som bor där känner till?
- Har du och mäklaren samma bild av vad bostaden är värd och vad utgångspriset bör vara?
- Fick du under mötet tips och råd om vad som kan öka värdet på bostaden inför kommande fotografering och visningar?
- Ingår något extra i mäklararvodet, som exempelvis annonsering i sociala medier?
- Sa magkänslan något särskilt om mäklaren under mötets gång?
Väg in allt det du personligen ser som viktigt i utvärderingen av mäklarna du får träffa, oavsett vilken av de två metoderna du har valt för att hitta de — och se alltid till att få offerter från åtminstone tre stycken innan du gör ditt slutliga val. Lycka till nu med försäljningen, som bör gå riktigt fint om du börjar med att hitta mäklare på rätt sätt.
"Klart bästa två sätten att hitta mäklare på just nu."